日(ri)前(qian)，中國指數研究(jiu)院(yuan)發布調查報告顯示，今年(nian)上(shang)(shang)半年(nian)，全國20城(cheng)物業費均(jun)價(jia)為2.04元/平方(fang)米(mi)·月(yue)(yue)，較(jiao)去年(nian)同(tong)期(qi)上(shang)(shang)漲0.38%，較(jiao)2013年(nian)12月(yue)(yue)上(shang)(shang)漲0.19%。其中武(wu)漢物業費同(tong)比上(shang)(shang)漲1.1%，在漲幅榜上(shang)(shang)排名第二。
??值得注意(yi)的(de)是，20個大(da)城市(shi)的(de)物業服(fu)(fu)務(wu)價(jia)格(ge)指數(shu)同比無一下跌，11個城市(shi)上漲，其中成都、武漢(han)(han)的(de)指數(shu)同比漲幅最(zui)大(da)，分(fen)別為(wei)1.22%和1.1%，位居漲幅榜的(de)前兩位。在五星級物業服(fu)(fu)務(wu)均價(jia)排行中，武漢(han)(han)最(zui)低，不到(dao)2元(yuan)/平(ping)方(fang)米·月，上海最(zui)高，為(wei)5.93元(yuan)/平(ping)方(fang)米·月。
??調(diao)查結果表明，主要城市的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)服務均價多(duo)保(bao)持較高的(de)(de)穩定性，有(you)17個城市過去半年的(de)(de)漲(zhang)幅在0.5%以內或保(bao)持不變，多(duo)數(shu)項(xiang)目仍在執行入住(zhu)時的(de)(de)價 格(ge)(ge)。這表明即(ji)使服務合同到(dao)期(qi)后(hou)，物(wu)(wu)業(ye)企業(ye)有(you)漲(zhang)價意愿，也(ye)很難變成現實，少(shao)數(shu)項(xiang)目甚至(zhi)出現業(ye)主更換物(wu)(wu)業(ye)管理公司(si)、下調(diao)價格(ge)(ge)的(de)(de)情況。
??報告還指出，16%的物(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)認為，在保證現有(you)服務質量的同時，應(ying)該根據(ju)物(wu)價水(shui)平的上(shang)漲適當提高物(wu)業(ye)(ye)費，但僅(jin)有(you)1%的業(ye)(ye)主(zhu)認同。單(dan)純以物(wu)價上(shang)漲為理由提高物(wu)業(ye)(ye)收費，很(hen)難得到業(ye)(ye)主(zhu)認同。
??武漢市物業管理協會秘書長顧玉蘭表示，武漢物業費同比1.1%的漲幅與受調查小區樣本密切相關，從實際情況來看，武漢物業服務平(ping)均收費標(biao)準在2元/平(ping)方米·月，這一水(shui)平(ping)在全國仍處于中等水(shui)平(ping)，價格相(xiang)對還是比(bi)較穩定的。
