日前(qian)，中國指數研究院發(fa)布調查(cha)報告顯示(shi)，今(jin)年上(shang)半年，全國20城(cheng)物(wu)業費均價為2.04元/平(ping)方(fang)米(mi)·月，較(jiao)去年同(tong)期(qi)上(shang)漲(zhang)0.38%，較(jiao)2013年12月上(shang)漲(zhang)0.19%。其中武漢物(wu)業費同(tong)比上(shang)漲(zhang)1.1%，在漲(zhang)幅榜(bang)上(shang)排名第(di)二(er)。

??值得注(zhu)意的是，20個(ge)大(da)城(cheng)市(shi)的物業服務(wu)價(jia)格指(zhi)數同(tong)比(bi)無一下跌，11個(ge)城(cheng)市(shi)上(shang)漲(zhang)，其中成都、武(wu)漢(han)的指(zhi)數同(tong)比(bi)漲(zhang)幅最(zui)大(da)，分(fen)別為1.22%和1.1%，位居漲(zhang)幅榜的前兩(liang)位。在五星級物業服務(wu)均價(jia)排行(xing)中，武(wu)漢(han)最(zui)低(di)，不到2元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)米·月，上(shang)海最(zui)高，為5.93元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)米·月。

??調查結果表明(ming)，主(zhu)要城市的(de)物業(ye)服務(wu)均價多保(bao)持(chi)較(jiao)高的(de)穩定性，有17個(ge)城市過去半(ban)年的(de)漲幅在0.5%以內或保(bao)持(chi)不變，多數項(xiang)目仍在執行入住時的(de)價 格。這表明(ming)即(ji)使服務(wu)合同(tong)到期后，物業(ye)企業(ye)有漲價意愿，也很難(nan)變成(cheng)現實(shi)，少數項(xiang)目甚(shen)至出現業(ye)主(zhu)更換物業(ye)管理公司、下調價格的(de)情況。

??報告還(huan)指(zhi)出，16%的(de)物業(ye)服務(wu)企業(ye)認為(wei)，在保(bao)證現有(you)服務(wu)質量的(de)同時，應該根據物價水平的(de)上漲適當提高(gao)物業(ye)費，但僅(jin)有(you)1%的(de)業(ye)主認同。單純以物價上漲為(wei)理(li)由提高(gao)物業(ye)收費，很難(nan)得到業(ye)主認同。

??武漢市物業管理協會秘書長顧玉蘭表示，武漢物業費同比1.1%的漲幅與受調查小區樣本密切相關，從實際情況來看，武漢物業服務平(ping)均收費標準在(zai)2元/平(ping)方米·月(yue)，這一水平(ping)在(zai)全(quan)國(guo)仍處于中等(deng)水平(ping)，價格相對(dui)還是比較穩(wen)定的。